Thiết kế liền kề La Casa Villa 25 Vũ Ngọc Phan


1. Tổng quan thiết kế liền kề La Casa Villa Vũ Ngọc Phan

Loại nhà: Liền kề shophouse (hay còn gọi là Nhà phố thương mại).
Diện tích đất: 112 m2
Diện tích xây dựng: 80 m2
Số tầng: 01 tầng hầm, 05 tầng nổi
Tổng diện tích sàn xây dựng: 350 m2 (Không bao gồm phần tầng hầm)
Kết cấu nhà: Bê tông cốt thép, tường gạch
Địa chỉ: Số 25 Phố Vũ Ngọc Phan – P. Láng Hạ - Q. Đống Đa – TP. Hà Nội
Mức độ hoàn thiện mặt bằng liền kề La Casa Villa: Dự án dự kiến hoàn thiện vào tháng 8/2017 sau khi đã xây xong phần thô và hoàn thiện mặt ngoài. Thiết kế liền kê La Casa Villa đầy đủ tiện nghi hiện đại, mỗi không gian đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng.

2. Phân tích dữ liệu thiết kế liền kề La Casa Villa

Ký hiệu các lô đất liền kề: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK8, LK9 theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Có sơ đồ vị trí kèm theo)
Nguồn gốc sử dụng đất: Được giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tổng diện tích mỗi căn liền kề: 112 m2.
Mật độ xây dựng trên toàn khu đất: 70%
Diện tích xây dựng: 80 m2
Diện tích xây tầng hầm: 58m2
Tổng số phòng ngủ: 04 phòng ngủ
Tổng số tầng: 01 tầng hầm, 05 tầng nổi

Thiết kế liền kề biệt thự La Casa Villa đáp ứng đầy đủ yêu cầu  kinh doanh các mặt hàng cao cấp, các dịch vụ đẳng cấp 5 sao như nhà hàng, khách sạn, spa, hệ thống siêu thị… đem đến gia trị gia tăng hoàn hảo dành cho các nhà đầu tư.


Theo bản thiết kế dự án La Casa Villa, thiết kế liền kề La Casa Villa với tổng số 09 căn shophouse có diện tích mặt sàn rộng 112 m2 mỗi căn, trong đó có 1 tầng hầm, 5 tầng nổi. Tầng 1, 2 được sử dụng để kinh doanh, tầng 3, 4, 5 phục vụ cho nhu cầu để ở.

Diện tích cửa hàng cho thuê là 26 m2, mặt tiền sân trước, sân sau là 7m2 mỗi sân, mỗi tầng hầm đều có chỗ đỗ xe riêng biệt dành cho 2 ôtô và 3 xe máy, là cơ hội vàng cho mọi ý tưởng kinh doanh.

3. Phần sở hữu và sử dụng trong thiết kế liền kề La Casa Villa

 3.1. Phần sở hữu lâu dài và sử dụng riêng

Mặt bằng liền kề La Casa Villa được xây dựng trên tổng diện tích đất 6.099 m2 và các thiết bị kèm theo do bên phía CĐT cung cấp cho khách hàng, được quy định cụ thể trong HĐMB tại mỗi căn liền kề dự án.

3.2. Phần sở hữu riêng do CĐT quản lý

- Đường giao thông;
- Ngoại trừ phần diện tích tầng hầm tại mỗi căn liền kề m2, còn lại đều thuộc phần sở hữu riêng do CĐT quản lý;
- Nhà trẻ;
- Bể bơi, sân thể thao;
- Cây xanh, sân vườn, công viên và các vườn hoa;
- Các công trình phù trợ khác.

3.3. Các hạng mục sử dụng chung

- Phần không gian và hệ thống kết cấu chịu lực: Khung, cột, tường, sàn, tầng hầm.
- Hệ thống hành lang, đường giao thông nội bộ của dự án.
- Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống cung cấp điện, nước, gas, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, mưa nhân tạo.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng (sủ dụng chung của cộng đồng cư dân trong dự án, không đảm bảo cho việc sử dụng riêng của các cá thể).
- Phòng điều khiển và trung tâm quản lý tòa nhà.
- Phòng để các hộp thư của cư dân.
- Các lối đi và đường nội bộ trong khuôn viên của dự án.
- Hệ thống cảnh quan cứng: ghế đá, bồn hoa, thùng ráng, đèn chiếu sáng bán tự động
- Đài phun nước tạo cảnh quan.
- Tường rào.
- Cổng ra vào.
- Mái tầng hầm và sàn (trừ những phần cụ thể được xác định sở hữu riêng_.
- Hệ thống điện bên ngoài các căn liền kề.
+ Trạm biến thế;
+ Hệ thống máy phát điện dự phòng;
+ Hệ thống kỹ thuật quản lý dự án;
+ Hệ thống đo đồng hồ điện, nước;
+ Hệ thống đèn báo tình trạng khẩn cấp;
+ Hệ thống kiểm soát ra vào và an ninh;
+ Hệ thống chỉ dẫn công cộng;
+ Hệ thống cấp thoát nước bên ngoài các căn biệt thự;
+ Nơi để xe chung trong tầng hầm (chỉ dành cho xe đạp, xe máy, xe lăn cho người tàn tật với số lượng cụ thể cho mỗi căn liền kề).

4. Một số lưu ý trong thiết kế liền kề La Casa Villa

- Để đảm bảo mỹ quan và sự thống nhất của dự án, cư dân sinh sống tại dự án tuyệt đối không được sửa chữa làm thay đổi mặt ngoài trong thiết kế liền kề La Casa Villa, ngoại trừ việc sửa chữa đó đã được phía CĐT đồng ý.

- Phần chênh lệch diện tích trong thiết kế liền kề La Casa Villa có thể sai số lớn hơn cộng hoặc trừ hai phần trăm (+2% hoặc -2%), khách hàng có thể tiến hành điều chỉnh lại theo diện tích thực tế khi CĐT bàn giao dự án.

- Cho đến trước thời điểm bàn giao căn nhà, Villa, bản thiết kế liền kề La Casa Villa có thể khác với các chi tiết đã từng được công bố trong tài liệu dự án và căn mẫu dự án. Tuy nhiên, sự thay đổi đó không làm giảm giá trị thẩm mỹ và công năng trong thiết kế liền kề dự án.

LIÊN HỆ THAM QUAN CĂN MẪU LIỀN KỀ LA CASA VILLA

0982.65.69.66 - 0939.65.69.66 

(Mr Đặng Quốc Vinh)



Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét