Đánh giá vị trí khu biệt thự La Casa Villa


Vị trí khu biệt thự 25 Ngọc Phan - Nằm tại số 25 mặt đường phố Vũ Ngọc Phan, La Casa Villa có quy đẹp, tiện ích nội khu cao cấp giữa không gian sống yên tĩnh và trong lành ngay tại trung tâm thủ đô.

1. Khảo sát dự án xung quanh vị trí khu biệt thự 25 Ngọc Phan

Nhắm đánh giá một cách khách quan nhất vị trí khu biệt thự 25 Ngọc Phan, các chuyên viên bất động sản của chúng tôi đã tiến hành một khảo sản phân tích vị trí của dự án.


Thông tin ghi nhận lại cụ thể như sau:

STT
Tên dự án + Vị trí
Diện tích (m2) 
Đặc điểm
Mục đích
Mặt tiền (mét) 
Giá bán (triệu/m2)
Đánh giá theo tuyến đường
 1
Dự án La Casa villa - Phố Vũ Ngọc Phan, lòng đường 7m.
112
nhà xây mới, có 1 tầng hầm, 5 tầng nổi, 1 tầng mái
cho thuê làm văn phòng, kinh doanh
7
290-330
- Đường rộng, sầm uất.
- Vỉa hè rộng, có hầm gửi xe cho khách, không gian xung quanh xanh mát, thuận tiện làm kinh doanh, văn phòng.

2
Phố Chùa Láng
rộng 10m, vỉa hè 2-4m
95
nhà cũ 2 tầng
Để ở và kinh doanh
4.5
205
- Đường nhỏ, tập trung nhiều quán xá.
- Vỉa hè tiện đỗ xe.
- Ít nhà bán, chủ yếu nhà cũ
3
Phố Nguyên Hồng
rộng 10m, vỉa hè 3m
86
nhà cũ xây 3 tầng
Để ở và đang cho thuê kinh doanh
5
226
- Đường nhỏ, ít sầm uất
- Vỉa hè nhỏ không đều, vướng nhiều gốc cây, khó đỗ oto.
- Có nhiều nhà bán nhưng đa phần ở trong ngõ, mặt phố ít bán
4
Phố Trúc Khê
rộng 8m, vỉa hè 4m
95
nhà 5 tầng còn mới
Để ở, cho thuê kinh doanh
4.2
194
- Đường nhỏ, yên ắng.
- Vỉa hè rộng đỗ xe rất thoải mái.
- Ít nhà đang bán
5
Phố Nguyễn Tuân
rộng 7m, vỉa hè 2m, thiếu chỗ đỗ xe
90
nhà cũ 5 tầng
Để ở, đang cho thuê 40 triệu/tháng
6.5
278
- Đường nhỏ, mật độ giao thông cao, hay tắc đường
- Vỉa hè nhỏ chỉ đõ được xe máy.
Ít nhà đang bán
6
Phố Ngụy Như Kon Tum
rộng 10m, vỉa hè 3-4m
105
5 tầng
Để ở, cho thuê kinh doanh
6.5
276
- Đường nhỏ, kinh doanh tấp nập, nhiều oto qua lại
- Vỉa hè rộng tiện đỗ xe
- Ít nhà đang bán
7
Phố Thái Thịnh
rộng 10m, vỉa hè 2-3m
90
nhà 7 tầng có thang máy
Đang cho thuê 95 triệu/tháng
5.8
288
- Đường nhỏ, ít tấp nập
- Thiếu chỗ đỗ oto
- Giá cao và chênh nhau nhiều.
100
8 tầng có thang máy
Đang cho thuê 8000$/tháng
6
470
8
Phố Nguyễn Khang
rộng 7m, vỉa hè 4m
100
nhà mới xây 7.5 tầng 1 hầm
Để ở, đang cho thuê 55 triệu/tháng
5.5
180
- Đường nhỏ, hay tắc đường, chủ yếu là quán ăn và quán karaoke.
- Vỉa hè rộng, cộng thêm phần vỉa hè phía bên sông để xe khá tiện.
- Nhà bán đa phần là xây mới
92
xây mới 7 tầng
Để ở và đang cho thuê kinh doanh
4.8
226
9
Phố Nguyễn Thị Định
rộng 20m, vỉa hè 4m
90
5 tầng
Để ở và cho thuê kinh doanh
6
355
- Đường rộng, nhộn nhịp
- Tiện đỗ xe
- Giá cao, ít nhà đang bán
100
8 tầng có thang máy
Cho thuê văn phòng, kinh doanh
7.2
395
10
Phố Trung Hòa
rộng 25m, vỉa hè 4m
136
5 tầng
Để ở, cho thuê kinh doanh
6
294
-Đường rộng, vị trí đẹp, tấp nập
- Tiện cho đỗ xe
- Nhiều nhà bán, chủ yếu nhà mới làm, giá bán cao
135
6 tầng
Để ở, đang cho thuê 89 triệu/tháng
5.5
370
11
Phố Thái Hà
rộng 30m, vỉa hè 7m
100
9 tầng có thang máy
Đang cho thuê văn phòng
7.3
340
- Đường rộng, đông đúc.
- Tiện việc đỗ xe
- Giá cao, ít nhà đang bán
102
4 tầng
Để ở và cho thuê kinh doanh
4.8
325
12
Phố Huỳnh Thúc Kháng
rộng 30m, vỉa hè 7m
98.5
nhà còn mới xây 4 tầng, gần tòa Dầu khí, lô góc cạnh ngõ nối ra hồ Thành Công
đang cho thuê kinh doanh 110 triệu/tháng
5.3
415
- Đường rộng, sầm uất
- Vỉa hè rộng rãi làm chỗ đỗ xe thoải mái.
- Giá cao, ít nhà đang bán
13
Phố Hoàng Cầu
rộng 30m, vỉa hè 4m
85
7 tầng xây mới
Cho thuê văn phòng, kinh doanh
6
288
- Đường rộng rãi, ít tấp nập
- Tiện cho đỗ xe
- Ít nhà đang bán
140
5,5 tầng
Để ở và cho thuê kinh doanh
6
189
14
Phố Láng Hạ
rộng 40m, vỉa hè 3-5m
130
6 tầng, xây năm 2010
Đang cho thuê 120 triệu/tháng
6
423
- Đường lớn, tấp nập.
- Tiện đỗ xe
- Giá cao, nhiều nhà đang bán
89
5 tầng, cách ngã tư Thái Hà 400m
Để ở và cho thuê kinh doanh
4.8
382
15
Phố Tây Sơn
rộng 40m, vỉa hè 4m
85
nhà xây 6 tầng có thang máy
Để ở và đang kinh doanh cửa hàng
5
310
- Đường rộng, đông đúc
- Tiện để xe
- Giá cao, ít nhà đang bán
16
Phố Trần Duy Hưng
rộng 40m, vỉa hè 5m
95
6 tầng xây mới, có thang máy
Để ở, cho thuê 100 triệu/tháng
5.2
421
- Đường phố chính, rộng rãi, tấp nập.
- Vỉa hè rộng, tiện đỗ xe
- Giá nhà cao, mặt đường ít bán, chủ yếu cho thuê
17
Phố Nguyễn Chí Thanhrộng 40m, vỉa hè 5m
106
nhà cũ 3 tầng
Để ở và cho thuê kinh doanh
7.2
335
- Tuyến đường chính, rộng rãi, tấp nập.
- Vỉa hè tiện cho để xe.
- Giá cao, có nhiều nhà đang bán
85
nhà 5 tầng, cách tòa Lotte 500m
Đang cho người Nhật thuê làm văn phòng 120 triệu/tháng
8
294
103
nhà 6 tầng, gần phố Kim Mã
Đang cho thuê 5000$/ tháng
5
388
18
Phố Nguyễn Trãi
rộng 50m, vỉa hè 5m
93
5 tầng xây mới
Để ở, cho thuê tầng 1 làm kinh doanh 50 triệu/tháng
4.2
225
- Đường rộng, mật độ dân và phương tiện cao.
- Vỉa hè rộng tiên cho để xe.
- Nhà mặt phố ít bán, chủ yếu là nhà mặt ngõ và bán lấy tiền đất.
100
5.5 tầng, xây năm 2012 còn mới
Để ở, cho thuê 100 triệu/tháng
7.2
200

2. Đánh giá vị trí khu biệt thự 25 Ngọc Phan

Với quy mô dự án lên tới: 6.099m2 , trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 44%, còn lại được bố trí cảnh quan cây xanh và khu vườn 4 mùa cùng các tiện ích khác (TTTM, văn phòng, nhà trẻ…) tạo không gian vô cùng thoáng đãng.


Vị trí khu biệt thự 25 Ngọc Phan được quy hoạch và ở ngay trung tâm thành phố là một dự án hiếm có và xứng đáng được chú ý ngay từ thời điểm đầu. Với giá trị 1 căn từ khoảng 34 tỷ trở lên và phân khúc khách hàng hoàn toàn khác biệt thì Lacasa Villa dễ dàng đáp ứng được nhu cầu của đối tượng khách hàng này. Dù cho là mua để ở, để đầu tư hay với mục đích khác thì cũng không dễ gì có thể bỏ qua viên ngọc xanh này.

LIÊN HỆ THAM QUAN VỊ TRÍ KHU BIỆT THỰ 

0982.65.69.66 - 0939.65.69.66 

Mr Đặng Quốc Vinh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét