Thiết kế biệt thự 25 Vũ Ngọc Phan La Casa Villa


1. Tổng quan thiết kế biệt thự Vũ Ngọc Phan La Casa Villa 

Loại nhà: Biệt thự song lập.
Diện tích đất: 158,4 m2
Diện tích xây dựng: 95 m2
Số tầng: 01 tầng hầm, 04 tầng nổi
Tổng diện tích sàn xây dựng: 330 m2 (Chưa bao gồm phần tầng hầm)
Kết cấu nhà: Bê tông cốt thép, tường gạch
Địa chỉ: Số 25 Phố Vũ Ngọc Phan – P. Láng Hạ - Q. Đống Đa – TP. Hà Nội
Mức độ hoàn thiện mặt bằng biệt thự 25 Vũ Ngọc Phan: Dự án dự kiến hoàn thiện vào tháng 8/2017 sau khi đã xây xong phần thô và hoàn thiện mặt ngoài. Thiết kế liền kề Vũ Ngọc Phan đầy đủ tiện nghi hiện đại, mỗi không gian đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng.

2. Phân tích dữ liệu thiết kế biệt thự Vũ Ngọc Phan

Ký hiệu các lô đất biệt thự:  BT2, BT4, BT6, BT8, BT10, BT12, BT14, BT16, BT18, BT20, BT22, BT24, BT26, BT28, BT30, BT32 theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Có sơ đồ vị trí kèm theo)
Nguồn gốc sử dụng đất: Được giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tổng diện tích mỗi căn biệt thự: 158.4 m2
Mật độ xây dựng: 60%
Diện tích xây dựng: 95 m2
Diện tích xây tầng hầm: 70m2
Tổng số phòng ngủ: 06 phòng ngủ
Tổng số tầng: 01 tầng hầm, 05 tầng nổi


Thiết kế biệt thự dự án 25 Vũ Ngọc Phan gồm 16 căn biệt thự song lập theo kiến trúc Châu Âu sang trọng và hiện đại, các nguyên vật liệu và nội thất nhập ngoại được tìm hiểu kĩ lưỡng từ các khu biệt thự triệu đô.

Bên cạnh đó là các tiện ích nội khu vượt trội tiêu chuẩn 5 sao của các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Cụ thể, thiết kế biệt thự dự án gồm 1 tầng hầm, 4 tầng được sử dụng để ở (3 tầng sinh hoạt và 1 tầng mái), 1 tầng tum.

3. Phần sở hữu và sử dụng trong thiết kế biệt thự Vũ Ngọc Phan

 3.1. Phần sở hữu lâu dài và sử dụng riêng 

Thiết kế biệt thự 25 Vũ Ngọc Phan được xây dựng trên tổng quy mô dự án lên tới trên 6000 m2, các thiết bị kèm theo do bên phía CĐT cung cấp cho quý khách hàng sẽ được quy định cụ thể trong HĐMB tại mỗi căn biệt thự dự án.

3.2. Phần sở hữu riêng do CĐT quản lý

- Đường giao thông;
- Ngoại trừ phần diện tích tầng hầm tại mỗi căn liền kề m2, còn lại đều thuộc phần sở hữu riêng do CĐT quản lý;
- Nhà trẻ;
- Bể bơi, sân thể thao;
- Cây xanh, sân vườn, công viên và các vườn hoa;
- Các công trình phù trợ khác.

3.3. Các hạng mục sử dụng chung

- Phần không gian và hệ thống kết cấu chịu lực: Khung, cột, tường, sàn, tầng hầm.
- Hệ thống hành lang, đường giao thông nội bộ của dự án.
- Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống cung cấp điện, nước, gas, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, mưa nhân tạo.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng (sử dụng chung của cộng đồng cư dân trong dự án, không đảm bảo cho việc sử dụng riêng của các cá thể).
- Phòng điều khiển và trung tâm quản lý tòa nhà.
- Phòng để các hộp thư của cư dân.
- Các lối đi và đường nội bộ trong khuôn viên của dự án.
- Hệ thống cảnh quan cứng: ghế đá, bồn hoa, thùng ráng, đèn chiếu sáng bán tự động
- Đài phun nước tạo cảnh quan.
- Tường rào.
- Cổng ra vào.
- Mái tầng hầm và sàn (trừ những phần cụ thể được xác định sở hữu riêng_.
- Hệ thống điện bên ngoài các căn biệt thự.
+ Trạm biến thế;
+ Hệ thống máy phát điện dự phòng;
+ Hệ thống kỹ thuật quản lý dự án;
+ Hệ thống đèn báo tình trạng khẩn cấp;
+ Hệ thống kiểm soát ra vào và an ninh;
+ Hệ thống đo đồng hồ điện, nước;
+ Hệ thống chỉ dẫn công cộng;
+ Hệ thống cấp thoát nước bên ngoài các căn biệt thự;
+ Nơi để xe chung trong tầng hầm (chỉ dành cho xe đạp, xe máy, xe lăn cho người tàn tật với số lượng cụ thể cho mỗi căn biệt thự). 

4. Một số lưu ý trong thiết kế biệt thự 25 Vũ Ngọc Phan

- Để đảm bảo mỹ quan và sự thống nhất của dự án, cư dân sinh sống tại dự án tuyệt đối không được sửa chữa làm thay đổi mặt ngoài trong thiết kế biệt thự 25 Vũ Ngọc Phan, ngoại trừ việc sửa chữa đó đã được phía CĐT đồng ý.

- Phần chênh lệch diện tích trong thiết kế biệt thự 25 Vũ Ngọc Phan có thể sai số lớn hơn cộng hoặc trừ hai phần trăm (+2% hoặc -2%), khách hàng có thể tiến hành điều chỉnh lại theo diện tích thực tế khi CĐT bàn giao dự án.

- Cho đến trước thời điểm bàn giao căn nhà, thiết kế biệt thự La Casa Villa có thể khác với các chi tiết đã từng được công bố trong tài liệu dự án và căn mẫu dự án. Tuy nhiên, sự thay đổi đó không làm giảm giá trị thẩm mỹ và công năng trong thiết kế biệt thự dự án.

LIÊN HỆ THAM QUAN CĂN MẪU BIỆT THỰ 25 VŨ NGỌC PHAN

0982.65.69.66 - 0939.65.69.66 

(Mr Đặng Quốc Vinh)

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét